Gelecek, Hayallerinin Güzelliğine İnananlara Aittir.
Bizi Arayın : +90 242 538 81 85 info@eurohomesalanya.com
ÖNEMLİ
  •   USD  4.7077  4.7162        EUR  5.4848  5.4946        GBP  6.2474  6.2799        DKK  0.73478  0.73839        SEK  0.52969  0.53518        NOK  0.58015  0.58405        RUB  0.07418  0.07515      

ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
 



ДОГОВОР О СОТРУДНИЧЕСТВЕ

İŞBİRLİĞİ HAKKINDA SÖZLEŞME

…/…../….

Компания « Euro Homes Alanya»  в лице Генерального директора Умит Гюрель, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Компания с одной стороны, и ………….., именуемым в дальнейшем Агент, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеуказанном:

 

« Euro Homes Alanya » firmasını geçerli Tüzüğe dayanarak temsil eden Genel müdürü Ümit Gürel,(bundan böyle Firma olarak geçecektir), ile ………….., (bundan böyle Temsilci olarak geçecektir), arasında aşağıdaki konular hakkında işbu sözleşmeyi akt etmiş oldular.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.SÖZLEŞMENİN KONUSU

 

1.1 Настоящий договор заключен о взаимномом сотрудничестве по поиску клиентов и их обслуживанию по следующим направлениям и видам деятельности:

1.1.1 Продажа объектов недвижимости, находящихся на территоррии Турции, заинтересованным лицам и (или) организациям;

1.1.2 Помощь по вопросам иммиграции и получению вида на жительство в Турции заинтересованным лицам путем оказания консультативной поддержки;

1.1.3 Разработка и (или) реализация  инвестиционных проектов по строительству коммерческих или жилых объектов недвижимости на территории Турции.

 

1.1.Müşterileri bulma ve onlara aşağıdaki alanlarda hizmetleri verme ile ilgili işbirliği hakkında işbu Sözleşme akt edilmiştir.

 

            1.1.1.Türkiye topraklarında bulunan gayrimenkullerle ilgilenen kişilere ve/veya firmalara satış yapmak.

           

1.1.2.Danışmanlık yardım  yolu ile ilgilenen kişilere göç etme ve Türkiye’de oturma izni alma konusunda yardım etmek.

 

            1.1.3.Türkiye topraklarında konut ve ticari gayrimenkullerin inşaat projelerini hazırlamak ve / veya yerine getirtmek.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.TEMSİLCİNİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI

 

2.1 Агент принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1 Размещать информацию рекламного характера в средствах массовой информации (газеты, журналы, Интернет и т.д.) на территории Украины, содержащую указание на предлагаемые к реализации объекты недвижимости;

2.1.2 Проводить предварительные переговоры с гражданами, заинтересованными в приобретении объектов недвижимости на территории Турции;

2.1.3 Организовывать по согласованию с Компанией выезд граждан, заинтересованных в приобретении конкретных объектов недвижимости в Турции;

2.1.4 Информировать Компанию обо всех изменениях законодательства Украины, которые могут прямо или косвенно повлиять на выполнение условий настоящего договора;

2.1.5 Своевременно производить взаимные расчеты и платежи, необходимые для осуществления сотрудничества в рамках настоящего Договора;

2.1.6 Назначить на весь период осуществления сотрудничества ответственное лицо для оперативного решения проблем, возникающих в ходе исполнения обязательств по настоящему Договору;

2.1.7 Решать иные задачи, вытекающие из настоящего Договора и Приложений к настоящему Договору, в течение срока действия настоящего Договора;

2.1.8 Агент на протяжении действия настоящего договора обязуется не вступать в сотрудничество и партнёрские отношения на территории Турции с какой-либо другой фирмой помимо Euro Homes Alanya.
2.2 Агент имеет право получать от Компании:
2.2.1 Оперативную информацию о рынке недвижимости в Турции;

2.2.2 Юридические консультации, связанные с выездом клиентов в Турцию и процессом приобретения недвижимости в Турции;

2.2.3 Юридические консультации по вопросам проживания и получения вида на жительство в Турции;

2.2.4 Полный отчет о работе, проделанной с клиентами, отправленными Агентом в Турцию;

2.2.5 Иные услуги, связанные с выполнением условий настоящего договора.

2.3 Агент вправе контролировать от имени Продавца и Покупателя исполнение обязательств по договору, заключенному между Продавцом и Покупателем, а также дополнениям к договору, если таковые имеются.

2.4 Агент  имеет право использовать логотип Euro Homes Alanya в любых видах рекламы

 

2.1.Temsilci

 

            2.1.1. Ukrayna'nın sınırları içeresinde basın yayın organlarında (gazete, dergi, İnternet v.b.) satışa sunulan gayrimenkuller hakkında bilgi içeren reklam vermeyi;

 

 

            2.1.2.Türkiye’de gayrimenkulleri almak isteyen kişilerle ön görüşmeleri yapmayı;

 

 

 

            2.1.3.Firmanın onayıyla Türkiye’de belli gayrimenkullerin alımı ile ilgilenen kişilerin ziyaretlerini organize etmeyi;

 

 

            2.1.4.İşbu Sözleşmenin şartlarını yerine getirmeyi direkt veya endirekt etkileyen Ukrayna yasalarında yapılan bütün değişikleri bildirmeyi;

 

            2.1.5.İşbu Sözleşmenin kapsamında işbirliğinin yerine getirilebilmesi için gerekli iki taraflı ödemeleri ve hesaplamaları zamanında yapmayı;

2.1.6.İşbu Sözleşmenin taahhütlerinin yerine getirilmesi sırasında çıkan sorunların hızlı çözülmesi için işbirliği süresi boyunca sorumlu kişiyi belirlemeyi;

 

           

           2.1.7.İşbu Sözleşmenin süresi boyunca işbu Sözleşmenin ve Sözleşmeye ait Eklerin diğer sorunlarını çözmeyi;

 

            2.1.8.İşbu Sözleşmenin süresi boyunca Temsilci Türkiye’nin sınırlar içerisinde, Euro Homes Alanya şirketin dışında başka bir firma ila işbirliği ve ortaklığı yapamazdır. 

2.2.Temsilci Firmadan:

 

            2.2.1.Türkiye’deki gayrimenkül piyasası hakkında gelişen bilgileri alma;

            2.2.2.Türkiye’ye müşterilerin gelişiyle ve Türkiye’deki gayrımenkullerin satın alımı ile ilgili danışmanlığı alma;

2.2.3.Türkiye’de oturma izni alma ve yaşam ile ilgili konularda danışmanlığı alma;

           

            2.2.4.Türkiye’ye Temsilci tarafından gönderilen müşteriyle gerçekleşen işler hakkında bilgi alma;

             2.2.5.İşbu Sözleşmenin şartlarının yerine getirilmesi ile ilgili diğer hizmetleri alma

hakkına sahiptır.

2.3.Satıcı ile Alıcı arasında akt edilen sözleşmenin ve mevcut ise sözleşmeye ait eklerin şartlarının yerine getirilip getirilmemesi ile ilgili kontrolü Satıcı ve Alıcı adına yapma hakkına sahiptır.

2.4.Herhangi bir reklamda Ümit Emlak Takip Ofis – Euro Homes Alanya logosunu kullanma hakkına sahiptır.

 

 

                       3. ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ 3.FİRMANIN TAAHHÜTLERİ

3.1 Компания принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1 Информировать Агента о местоположении, технических характеристиках объекта недвижимости, предлагаемого для реализации, а так же предоставлять фото и (или) видео материалы об объекте недвижимости для демонстрации клиентам, заинтересованным в приобретении объекта недвижимости;

3.1.2 Организовывать прием на территории Турции клиентов Агента, заинтересованных в приобретении конкретных объектов недвижимости, включая показ недвижимости с предоставлением переводчика и автотранспорта;

3.1.3  Бронировать места в гостинице или апартаментах, при условии оплаты проживания клиентами во время вселения в гостиницу или апартаменты;

3.1.4 Возвращать клиенту Агента расходы по проживанию в отеле или апартаментах двух людей максимальным сроком до 4 дней ( в размере 200 Евро ), в случае приобретения им объекта недвижимости из портфолио компании.  Деньги за проживание возвращаются по средствам уменьшения первого платежа за преобретённую недвижимость на определённую сумму. Компания не возвращает стоимость экстра услуг, которыми клиент пользуется во время своего прибывания в гостинице (массажи, посещение сауны, турецкой бани, алкогольные напитки за дополнительную плату и т.д.). Возвращать клиенту Агента стоимость авиабилетов в случае приобретения им объекта недвижимости из портфолио компании стоимостью 100.000 и более ( стоимость авиабилетов должна быть согласована с  Компанией во время бронирования ).

  

3.1.5 Направляеть клиенту Агента по его запросу фотографии проданного объекта недвижимости на любой стадии строительства;

3.1.6 Оказывать консультации клиентам Агента, связанные с процессом оформления покупки и последующего использования объекта недвижимости на территории Турции, а также иных случаях предусмотренных настоящим договором;

3.1.7 Осуществлять сопровождение сделок, купли-продажи объектов недвижимости, а также иных сделок предусмотренных настоящим договором;

3.1.8 Информировать Агента обо всех изменениях законодательства Турции, которые могут прямо или косвенно повлиять на выполнение условий настоящего договора, а так же на имущественные права клиентов;

3.1.9 Предоставлять Агенту полный отчет о работе, проделанной с каждым клиентом, направленным в Турцию с указанием конкретных показанных объектов, их характеристик и стоимости. В случае покупки недвижимости клиентом Агента Компания обязуется предоставить документы, подтверждающие стоимость купленного объекта;

3.1.10 Решать иные задачи, вытекающие из настоящего Договора и Приложений к настоящему Договору, в течение срока действия настоящего Договора.

 

3.1.Firma

 

            3.1.1.Satışa sunulacak gayrimenkulün yeri, teknik özellikleri hakkına Temsilciye bilgi vermeyi ve ayrıca gayrimenkulü satın almayı düşünen müşterilere göstermek amacıyla gayrimenkul hakkında foto ve / veya video bilgileri vermeyi;

 

 

 

            3.1.2.Gayrimenkul satın almayı düşünen Temsilcinin müşterilerine gayrimenkulun  gösterilmesi ve tercüman ve otomobil sağlanması dahil olmak üzere Türkiye’de karşılamayı;

 

 

            3.1.3. Müşteri tarafından konaklama masraflarının ödenmesi şartıyla otelde veya dairede rezervasyon yapmayı;

 

            3.1.4. Firma portfoyosundan gayrimenkul alınması durumunda Temsilci müşterisine iki kişilik en fazla 4 günlük 200 Euro’luk konaklama masraflarını karşılaşmayı taahhüt eder. Konaklama masrafları satın alınmış gayrimenkulün ilk ödemesinden karşılanmaktadır. Otelde konaklama süresince müşteri tarafından alınan ekstra hizmetlerin (masaj, sauna, Türk hamamı, ücretli alkollü içecekleri v.b.) masrafları Firma tarafından karşılanmamaktadır. Firma portfolyosundan 100,000 € ve üzeri gayrimenkul alınması durumunda, Firma uçak biletlerini karşılamayı taahhüt eder (uçak biletleri alındığı zaman, bilet fiyatlar ila ilgili Firmaya bilgi verilecektir).

 

 

 

 

           

        

 

 

        3.1.5.Temsilcinin isteği üzerine satılmış gayrımenkulun her inşaat döneminden resimleri göndermeyi;

 

         3.1.6.Türkiye’de gayrımenkulun satın alımı süresi boyunca ve sonraki işletme ile ilgili ve işbu Sözleşmede öngörülmüş diğer konularda Temsilciye danışmanlık hizmetleri;

 

 

            3.1.7.Gayrımenkullerin satın alım sözleşmeleri ve işbu Sözleşmede öngörülmüş diğer işler hakkında destek vermeyi;

           

          3.1.8.İşbu Sözleşmenin şartlarının yerine getirilmesi ve müşterinin gayrimenkul sahiplik hakklarını direkt veya endirekt olarak etkileyen Türkiye yasalarında yapılan değişikleri bildirmeyi;

 

            3.1.9.Türkiye’ye gönderilen her müşteri ile yapılan iş hakkında; gösterilen gayrimenkulleri, onların özellikleri ve fiyatlarını içeren tam raporu Temsilciye göndermeyi; Müşteri tarafından gayrımenkulun alınması durumunda Firma Temsilciye satılmış gayrimenkulün fiyatını doğrulayan belgeleri göndermeyi;

 

 

            3.1.10. İşbu Sözleşmenin süresi boyunca işbu Sözleşmenin ve Sözleşmeye ait Eklerin diğer sorunlarnı çözmeyi taahhüt eder.

 

4. ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ 4.ÖDEMELER HAKKINDA

4.1 За услуги по поиску клиентов Компания обязуется выплатить Агенту следующие комиссионные вознаграждения: при продаже объектов компании Ümit Emlak Takip Ofis – Euro Homes Alanya. Şti,. Компания обязуется выплатить комиссионное вознаграждение в размере 5% от стоимости объекта недвижимости. Комиссионные вознаграждения со сделок, суммы которых превышают более 500.000€, будут рассматриваться Компанией и Агентом в индивидульном порядке.  Для подтверждения величины комиссионного вознаграждения, Компания предоставляет копии документов, в которых указана стоимость купленного объекта и  размер сделанных клиентом платежей. Копии высылаются по электронной почте в течение рабочего дня и по почте в течение 3 рабочих дней.

4.2  Компания перечисляет комиссионное вознаграждения в полном объеме ( за вычетом банковской комиссии за перевод ) на расчетный счет  Агента в течение 14 дней после выплаты клиентом Агента 50% от стоимости объекта недвижимости. Оплата производится Компанией после получения от Агента оригинала счет-фактуры.

4.3 В отдельных случаях по взаимной договоренности сторон сумма вознаграждения может быть изменена.

 

4.1. Temsilci bulmuş olduğu müşterilere Ümit Emlak Takip Ofis – Euro Homes Alanya tarafından yapıla projelerden satış yapılması halinde Firma Temsilciye %5 emlakçı komisyonu ödenecektir. 500.000 € üzeri olan her satış için bu satışın komisyonu Firma ve Temsilci tarafından satış gerçekleşmeden önce konuşularak komisyon üzerinde herbir satış için anlaşılacaktır Komisyon miktarını doğrulamak amacıyla Firma satılmış gayrimenkulün fiyatını ve müşteri tarafından yapılmış ödeme miktarını içeren belgeleri sunacaktır. Kopyalar elektronik posta yolu ile bir iş günü içeresinde ve posta yolu ile 3 iş günü içeresinde gönderilecektir.

 

 

 

 

 

 

4.2.Temsilcinin müşterisinin gayrimenkul fiyatından %50’ini ödemesinden itibaren 14 gün içerisinde Firma Temsilci hesabına komisyon ödemelerini eksiksiz olarak yatıracaktır ( banka komisyonu Temsilciye aittir ). Ödeme Temsilci tarafından orijinal proforma fatura-hesabı gönderildikten sonra yapılacaktır.

 

4.3.Bazı durumlarda iki tarafın anlaşmasıyla komisyon miktarı değişebilir.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.TARAFLARIN TAAHHÜTLERİ

 

5.1 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, чрезвычайных обстоятельств, стихийных бедствий, предотвратить которые обе стороны не могли и за возникновение которых ответственности не несут.

5.2    Если из-за разногласий между покупателем и продавцом, деньги выплаченные на момент возникновение разногласий должны быть возвращены покупателю и/или продавцу, Компания и Агент должны возвратить комиссионные, когда запрошено.

5.1.Eğer iki tarafın da öngöremediği çözülemeyecek şartlar, olağanüstü durumlar, doğal afetler yüzünden işbu Sözleşmede öngörülen taahhütlerin yerine getirilmemesiden dolayı ve bu olayların oluşumundan taraflar sorumluluk taşımamaktadır.

 

 

 

 

5.2. Eğer alıcı ve satıcı arasında doğacak anlaşmazlıktan dolayı ödenmiş olan paraların alıcı veya satıcıya iadesi yapılırsa, Firma ve Temsilcinin almış olduğu komisyonların iadesi gerekliliği durumunda Firma ve Temsilci almış olduğu komisyonları iade etmeyi taahhüt eder.

 

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

6.1 Настоящий договор о сотрудничестве начинает свое действие с момента его подписания и действует на протяжении 1 год до …….  Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон.

6.2 Внесение в настоящий договор согласованных Сторонами дополнительных статей или исключение из него некоторых статей осуществляется по взаимному утверждению Сторон.

6.3 Настоящий договор, состоящий из 8 статей, вступает в действие с момента его подписания сторонами. Настоящий договор, составленный в двух экземплярах, полностью прочитан и осознан Компанией  и Агентом.

 

6.1.İşbu Sözleşme imzalandıktan sonra geçerli sayılıp ve ………’a kadar 1 yıl boyunca geçerlidir. İşbu Sözleşme süresi iki tarafın karşılıklı onayıyla uzatılabilir.

 

6.2.İşbu Sözleşmeye Taraflarca onaylanmış bazı maddelerin eklenmesi veya çıkarılması iki Tarafın onayı sonrasında yapılacaktır.

 

 

6.3.İşbu Sözleşme 8 maddeden oluşup taraflarca imzalandıktan sonra geçerli sayılmaktadır. İşbu Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş olup Firma ve Temsilci tarafından tamamen okunmuş ve anlaşılmıştır.

 

7. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.GENEL HÜKÜMLER

 

7.1 Обе стороны договорились соблюдать конфиденциальность своих клиентов, рабочего персонала, представителей и информационных источников.

7.2 Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме по обоюдному согласию сторон и являются его  неотъемлемой частью.

7.3 Настоящий договор составлен на русском  и турецком языках, в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.4 Настоящий договор подчинен праву Турции. Компетентным в разрешении споров, которые могут возникнуть в связи с договором, являются исполнительные управления, суды Турецкой Республики.

 

7.1.Taraflar kendi Müşterileri, personeli, temsilcileri ve diğer bilgi kaynakları hakkında bilgileri gizli tutmaya anlaşmışlardır.

 

7.2.İşbu Sözleşmede yapılacak bütün değişikler ve eklemeler yazılı olarak iki tarafın onayıyla yapılıp sözleşmenin bütününün bir parçası olarak kabul edilmektedir.

 

7.3.İşbu Sözleşme Rusça ve Türkçe dillerinde her tarafa birer nüsha verilmek üzere iki nüsha olarak düzenlenmiştir ve aynı hukuki değere sahiptir.

7.4. Bu sözleşme Türk hukukuna tabiidir ve bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklardan ötürü Türkiye icra daireleri ve mahkemeleri münhasıran yetkilidir.

 

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8.TARAFLARIN ADRESLER VE HESAP BİLGİLERİ

 

 

Компания

 

 

Агент

Ümit Emlak Takip Ofis – Euro Homes Alanya
Ümit Gürel
ından %90ента 9стандартный договор о сотрудничестве.глийского, а сайт агенства недвижимости ( там так же предос

Ответственное лицо: Умит Гюрель

Адрес: Hacet mah. Eşref Kahvecioğlu Cad. 

Himmetoğlu Apt. No : 75/A
Alanya / Antalya / Türkiye

Телефон  + 90 242 538 81 85

Сотовой телефон + 90 532 307 98 08

E-mail:info@eurohomesalanya.com

 

 

 

 







  1. Alanya Emlak
    Ofis : +90 242 538 81 85 
    Ümit : +90 532 307 98 08
     eurohomesalanya@gmail.com
     Hacet Mah. Eşref Kahvecioğlu Cad.      
                  Himmetoğlu Apt. No: 75 / A
                  Alanya / Antalya / Türkiye
     Çalışma Saatleri
                  Pazartesi-Cumartesi : 09:00 - 18:00
                  Pazar günleri kapalı
     
Copyrights 2013 © Euro Homes Alanya Tüm hakları saklıdır.             Рейтинг@Mail.ru
Designed by ARGEYA